Loyer moyen à Cagnac-les-Mines (81) : prix au m² en 2025
À Cagnac-les-Mines, le loyer d'annonce estimé pour un appartement est de 10,29 €/m² par mois, charges comprises (intervalle de prédiction : 8,6 €/m² à 12,3 €/m²). L'estimation repose sur 177 annonces observées dans la commune entre 2019 et 2025.
Pour un logement de référence de 52 m², cela représente environ 535 € par mois (entre 446 € et 642 €). Ce niveau est proche de la médiane des 29 communes du Tarn dont l'estimation est établie dans la commune (10,2 €/m²) ; Cagnac-les-Mines occupe le 13e rang en partant du loyer le plus élevé.
Loyer au m² selon le type de logement
| Type de logement | Surface de référence | Loyer au m² | Fourchette au m² | Loyer mensuel estimé | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement (tous types) | 52 m² | 10,29 €/m² | 8,6 €/m² à 12,3 €/m² | 535 € | 177 |
| Appartement T3 et plus | 72 m² | 9,33 €/m² | 7,6 €/m² à 11,4 €/m² | 672 € | 119 |
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Fiabilité de l'estimation à Cagnac-les-Mines
L'indicateur « Appartement (tous types) » est calculé dans la commune à partir de 177 annonces, avec un coefficient de détermination R² de 0,73. L'ANIL recommande la prudence lorsque le R² est inférieur à 0,5, lorsque la commune compte moins de 30 annonces ou lorsque l'intervalle de prédiction est très large. Les indicateurs « Appartement T1-T2 », « Maison » ne sont pas affichés : ils reposent sur moins de 30 annonces dans la commune ou sur une estimation de zone.
Loyers dans les communes voisines
Les communes proches de Cagnac-les-Mines pour lesquelles une estimation fiable est disponible.
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lescure-d'Albigeois | 6 km | 11,0 €/m² | 9,3 €/m² |
| Albi | 6 km | 11,2 €/m² | 9,3 €/m² |
| Blaye-les-Mines | 6 km | 9,3 €/m² | – |
| Le Sequestre | 8 km | – | 11,0 €/m² |
| Arthès | 9 km | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² |
| Carmaux | 9 km | 9,5 €/m² | 8,7 €/m² |
Autres informations sur Cagnac-les-Mines
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, « Carte des loyers » 2025 (jeu de données du 11 décembre 2025), Licence Ouverte 2.0.