Loyer moyen à Castres (81) : prix au m² en 2025
À Castres, le loyer d'annonce estimé pour un appartement est de 10,00 €/m² par mois, charges comprises (intervalle de prédiction : 7,9 €/m² à 12,7 €/m²). L'estimation repose sur 7 496 annonces observées dans la commune entre 2019 et 2025.
Pour un logement de référence de 52 m², cela représente environ 520 € par mois (entre 410 € et 660 €). Ce niveau est proche de la médiane des 29 communes du Tarn dont l'estimation est établie dans la commune (10,2 €/m²) ; Castres occupe le 17e rang en partant du loyer le plus élevé. Au mètre carré, la maison y est moins chère que l'appartement (8,0 €/m² contre 10,0 €/m²).
Loyer au m² selon le type de logement
| Type de logement | Surface de référence | Loyer au m² | Fourchette au m² | Loyer mensuel estimé | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement (tous types) | 52 m² | 10,00 €/m² | 7,9 €/m² à 12,7 €/m² | 520 € | 7 496 |
| Appartement T1-T2 | 37 m² | 11,95 €/m² | 9,6 €/m² à 14,8 €/m² | 442 € | 4 079 |
| Appartement T3 et plus | 72 m² | 9,98 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 719 € | 3 407 |
| Maison | 92 m² | 8,00 €/m² | 6,1 €/m² à 10,5 €/m² | 736 € | 2 341 |
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Fiabilité de l'estimation à Castres
L'indicateur « Appartement (tous types) » est calculé dans la commune à partir de 7 496 annonces, avec un coefficient de détermination R² de 0,76. L'ANIL recommande la prudence lorsque le R² est inférieur à 0,5, lorsque la commune compte moins de 30 annonces ou lorsque l'intervalle de prédiction est très large.
Loyers dans les communes voisines
Les communes proches de Castres pour lesquelles une estimation fiable est disponible.
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lagarrigue | 5 km | 10,4 €/m² | 7,9 €/m² |
| Saïx | 7 km | – | 9,6 €/m² |
| Roquecourbe | 7 km | 10,3 €/m² | 7,0 €/m² |
| Burlats | 8 km | – | 7,9 €/m² |
| Viviers-lès-Montagnes | 9 km | – | 9,1 €/m² |
| Payrin-Augmontel | 11 km | – | 8,7 €/m² |
Autres informations sur Castres
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, « Carte des loyers » 2025 (jeu de données du 11 décembre 2025), Licence Ouverte 2.0.