Loyer moyen à Viviers-lès-Montagnes (81) : prix au m² en 2025
À Viviers-lès-Montagnes, le loyer d'annonce estimé pour une maison est de 9,13 €/m² par mois, charges comprises (intervalle de prédiction : 7,0 €/m² à 11,9 €/m²). L'estimation repose sur 151 annonces observées dans la commune entre 2019 et 2025.
Pour un logement de référence de 92 m², cela représente environ 840 € par mois (entre 642 € et 1 099 €). Ce niveau est proche de la médiane des 33 communes du Tarn dont l'estimation est établie dans la commune (9,0 €/m²) ; Viviers-lès-Montagnes occupe le 16e rang en partant du loyer le plus élevé.
Loyer au m² selon le type de logement
| Type de logement | Surface de référence | Loyer au m² | Fourchette au m² | Loyer mensuel estimé | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 m² | 9,13 €/m² | 7,0 €/m² à 11,9 €/m² | 840 € | 151 |
Estimer le loyer d'un logement à Viviers-lès-Montagnes
Choisissez un type de logement et sa surface : le simulateur applique le loyer au m² de Viviers-lès-Montagnes et l'intervalle de prédiction de l'ANIL.
Fiabilité de l'estimation à Viviers-lès-Montagnes
L'indicateur « Maison » est calculé dans la commune à partir de 151 annonces, avec un coefficient de détermination R² de 0,63. L'ANIL recommande la prudence lorsque le R² est inférieur à 0,5, lorsque la commune compte moins de 30 annonces ou lorsque l'intervalle de prédiction est très large. Les indicateurs « Appartement (tous types) », « Appartement T1-T2 », « Appartement T3 et plus » ne sont pas affichés : ils reposent sur moins de 30 annonces dans la commune ou sur une estimation de zone.
Loyers dans les communes voisines
Les communes proches de Viviers-lès-Montagnes pour lesquelles une estimation fiable est disponible.
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saïx | 4 km | – | 9,6 €/m² |
| Soual | 4 km | 10,7 €/m² | 9,6 €/m² |
| Labruguière | 8 km | 9,4 €/m² | 8,8 €/m² |
| Lagarrigue | 9 km | 10,4 €/m² | 7,9 €/m² |
| Castres | 9 km | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² |
| Vielmur-sur-Agout | 11 km | – | 8,0 €/m² |
Autres informations sur Viviers-lès-Montagnes
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, « Carte des loyers » 2025 (jeu de données du 11 décembre 2025), Licence Ouverte 2.0.