Loyer moyen à Brens (81) : prix au m² en 2025
À Brens, le loyer d'annonce estimé pour une maison est de 8,68 €/m² par mois, charges comprises (intervalle de prédiction : 7,1 €/m² à 10,7 €/m²). L'estimation repose sur 129 annonces observées dans la commune entre 2019 et 2025.
Pour un logement de référence de 92 m², cela représente environ 799 € par mois (entre 649 € et 983 €). Ce niveau est 4 % en dessous de la médiane des 33 communes du Tarn dont l'estimation est établie dans la commune (9,0 €/m²) ; Brens occupe le 23e rang en partant du loyer le plus élevé.
Loyer au m² selon le type de logement
| Type de logement | Surface de référence | Loyer au m² | Fourchette au m² | Loyer mensuel estimé | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 m² | 8,68 €/m² | 7,1 €/m² à 10,7 €/m² | 799 € | 129 |
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Choisissez un type de logement et sa surface : le simulateur applique le loyer au m² de Brens et l'intervalle de prédiction de l'ANIL.
Fiabilité de l'estimation à Brens
L'indicateur « Maison » est calculé dans la commune à partir de 129 annonces, avec un coefficient de détermination R² de 0,72. L'ANIL recommande la prudence lorsque le R² est inférieur à 0,5, lorsque la commune compte moins de 30 annonces ou lorsque l'intervalle de prédiction est très large. Les indicateurs « Appartement (tous types) », « Appartement T1-T2 », « Appartement T3 et plus » ne sont pas affichés : ils reposent sur moins de 30 annonces dans la commune ou sur une estimation de zone.
Loyers dans les communes voisines
Les communes proches de Brens pour lesquelles une estimation fiable est disponible.
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gaillac | 4 km | 10,7 €/m² | 9,0 €/m² |
| Montans | 7 km | – | 10,3 €/m² |
| Marssac-sur-Tarn | 9 km | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² |
| Lisle-sur-Tarn | 12 km | 10,3 €/m² | 9,8 €/m² |
| Le Sequestre | 14 km | – | 11,0 €/m² |
| Graulhet | 16 km | 9,6 €/m² | 9,0 €/m² |
Autres informations sur Brens
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, « Carte des loyers » 2025 (jeu de données du 11 décembre 2025), Licence Ouverte 2.0.